河北青县：政府限价房开发商加价无证销售 凸显监管缺失房产
(消费日报网讯）为了控制房价过快上涨，全国许多城市出台了调控政策，对新建楼盘价格予以限制，价格过高不予备案，也就是说，这个商品房的价格不是开发商想卖多少就卖多少...
河北青县：政府限价房开发商加价无证销售 凸显监管缺失
——青县百丰和园限价房违规售楼调查
(消费日报网讯）为了控制房价过快上涨，全国许多城市出台了调控政策，对新建楼盘价格予以限制，价格过高不予备案，也就是说，这个商品房的价格不是开发商想卖多少就卖多少，必须按照政府的限定价格来销售。这项政策的推出对于抑制房价过快上涨无疑具有急刹车的作用，但是在具体操作中，一些房企却大搞上有政策下有对策，通过多种渠道规避调控、谋取利益，导致房地产交易市场暗流涌动、乱象丛生。近日，青县的王先生在青县“百丰和园”购房时，就遭遇了这样一幕。
这位投诉的就是青县王先生，他之前在青县“百丰和园”看中了一套房子，面积为132平米的三房一厅，单价6650/平，总价近90万。但是在计算首付的时候，置业顾问的一番话却让他心生疑惑。
首付从三成一下变成了六成，这让实力有限的王先生犯了难。更让他疑惑的是，置业顾问还跟他说，买房必须加10万车位、转让费2万、买一楼带小院的户型还要加3万,王先生质疑“百丰和园”未取得商品房预售许可证变相销售的行为，涉嫌非法集资。
现场调查：开发商无证加价销售
记者查阅资料看到百丰地产集团关于（百丰和园）项目的声明，公司旗下开发的所有楼盘，没有四证绝不动工!不取五证决不开盘！百丰地产诚信十一栽信用高于一切！进入青县三年期间没有任何违规行为，事实真是这样吗？
在“百丰和园”营销中心，一位置业顾问热情的向记者介绍了“百丰和园”楼盘的规划、环境、户型、配套等基本情况。
记者：你们房子现在怎么卖的，什么时候交房？
一期开盘1#、3#、5#,6#,10#楼，现在9号楼还有简装房，毛坯房已经卖完了，可以买简装房，想买毛坯也可以必须加两万元，买一楼带小院的户型还要加小院费3万，预计两年左右交房，具体交房时间以合同为准。
销售人员：不分楼层毛坯6450/平米，简装7199/平米，毛坯全款另外必须购买10万的车位一个，不要车位也可以只能选顶层，简装可以分期，没有其他优惠。
记者：签协议还是合同？
销售人员：预售证还没下来签不了合同交完钱开收据和借条，随后给记者看财务开具的收据，记者发现收据盖得公章却是沧州昊诚房地产开发有限公司的公章。
当记者提到楼房“五证”是否齐全的时候，该售楼人员直言：我们项目是青县首个政府限价房，预售许可证肯定没问题，等正式签合同的时候会有，期房都是边建边办理手续，现在还没有开盘，等正式开盘预售许可证就拿到手了毛坯房已经没有了，只有少部分简装，考虑好了尽快定。
百丰和园项目地
在售楼处一侧的项目工地，记者看到被围挡围起来的“百丰和园”项目还是一片空地，工地上工人以及开工器械还没有，没有任何动工的迹象。
乡镇张贴的百丰和园宣传海报
记者在离开青县的途中发现，青县的大街小巷还有乡镇到处张贴着“百丰和园”项目的五一假期的宣传海报。“百丰和园”项目刘经理告诉记者：目前项目已经取得三个证件，施工许可证正在办理，“百丰和园”现在还没动工，无证进行预售是代理销售公司行为，目前我们已经把销售公司开了。
无证售楼 主管部门如何监管
为了谋取利益的最大化，青县“百丰和园”开发商竟然罔顾政府的限价令，明目张胆价外加价，无预售许可公然违规销售，严重扰乱了正常的市场秩序，侵害了广大购房者的利益，让楼市调控效果大打折扣。对于此类楼市乱象，相关部门还是要保持高压严查的态势，下狠手予以坚决打击，决不姑息、决不手软，只有这样才能有效维护购房者的权益，稳定市场、稳定预期。对于此事的进展，我们将继续关注。(现场录音视频）
责任编辑：婧婧
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